Ny måde at kategorisere landbrugs- og skovejendomme

Fra 2021 har vi justeret måden, vi kategoriserer ejendomme på. Det betyder, at nogle ejendomme har ændret kategori – fx fra ’landbrug’ til ’ejerbolig’.

Justeret metode til kategorisering

Når vi vurderer ejendomme, inddeler vi dem først i kategorier. Fra 2021 har vi justeret måden, vi kategoriserer på. Det betyder, at nogle ejendomme har ændret kategori – fx fra ’landbrug’ til ’ejerbolig’.

Kategorisering af landbrugsejendomme

Læs om krav til dyrkning og husdyrhold for landbrugsejendomme.

Landbrugsejendomme

Kategorisering af skovejendomme

Læs om krav til skovareal for skovejendomme.

Skovejendomme

Beskatning

Få et overblik over, hvordan landbrugs- og skovejendomme bliver beskattet.

Beskatning

Sådan fastsætter vi ejendommens kategori

Din ejendoms kategori afgør, hvad du skal betale i grundskyld (ejendomsskat), hvornår din ejendom skal vurderes og efter hvilken metode.

Når vi fastsætter en ejendoms kategori, ser vi på dens samlede karakter. Vi ser altså på, hvilken slags ejendom det er, og hvordan du bruger den.

Vi bruger oplysninger fra offentlige registrer, fx:

Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Husdyrbrugsregistret (CHR) fra Fødevarestyrelsen
Grundbetalingsordningen og grøn støtte fra Landbrugsstyrelsen
Matrikelfortegnelsen
Planregistret.

Hvorfor og hvordan kategoriserer vi din ejendom?

Vi kategoriserer alle landets ejendomme, inden vi vurderer dem. Det gør vi bl.a. for at kunne vurdere din ejendom sammen med tilsvarende ejendomme. En ejendoms kategori har også betydning for, hvornår vi skal vurdere den.

Vi inddeler alle ejendomme i disse 4 kategorier: ejerbolig, erhverv, landbrugsejendom og skovejendom.

Ejerboliger inddeler vi derudover i typer, fx:

ejendomme til helårsbeboelse, fx parcelhus eller rækkehus
ejerlejligheder til helårsbeboelse
sommerhuse og fritidshuse.

Vi fastsætter kategorien ved at se på ejendommens samlede karakter. Det vil sige, at vi ser på, hvilken slags ejendom den er, og hvad den bruges til.

Vi bruger oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregistret (BBR) og andre offentlige registre. Den registrerede anvendelse i BBR viser, hvad en bygning primært bruges til. Ejerboliger er fx et fritliggende enfamiliehus (parcelhus), en bolig i etageejendom (ejerlejlighed) eller en sommer- eller fritidsbolig (sommerhus).

Selvom man bruger en mindre del af en bygning eller en ejerlejlighed til erhverv, kategoriserer vi ejendommen som ejerbolig, fordi den væsentligste del bruges til beboelse.

Ejendomme med helårs- eller sommerhus

Hvis der er flere bygninger på grunden, og de anvendes til noget forskelligt, vurderer vi, hvilken bygning der er væsentligst for ejendommens karakter og dermed dens kategori. Det kan fx være:

en ejendom med et parcelhus og et garageanlæg, hvor den væsentligste anvendelse er parcelhuset som ejerbolig
en ejendom med et parcelhus og et sommerhus, hvor den væsentligste anvendelse er parcelhuset som helårsbolig.

Overgangsordning

Ejere af landbrugs- eller skovejendomme, der skifter kategori til ejerbolig (og omvendt), kan vælge en overgangsordning, der lader ejendommen blive ved med at være kategoriseret som det, den var i det gamle vurderingssystem.

Læs mere om overgangsordningen

Vil du klage over kategoriseringen af din ejendom?

Hvis du er uenig i den kategori, vi har givet din ejendom, kan du klage over afgørelsen ved at skrive til Skatteankestyrelsen.

Læs, hvordan du gør, hvis du vil klage over kategoriseringen af din ejendom

Har du spørgsmål, så ring til os

Har du spørgsmål til kategorisering af landbrugs- og skovejendomme, er du velkommen til at ringe til os på 72 22 16 16.