Grundskyld for landbrugs- og skovejendomme

Grundskyld er en beskatning af den grund, du ejer. Her kan du læse mere om grundskyld på landbrugs- og skovejendomme.

Grundskyld er en beskatning af den grund, du ejer. Grundskyld beregnes som en promille af grundværdien i den seneste aktuelle ejendomsvurdering.

Grundskylden for produktionsjorden beregnes med sin egen grundskyldspromille.

Lavere skattesatser og stigningsbegrænsning på grundskylden

Den 1. januar 2024 trådte nye skatteregler i kraft. De nye regler betyder lavere promiller for grundskyld og en årlig begrænsning på, hvor meget grundskylden kan stige.

Grundskyldspromillen for produktionsjord (land- og skovbrugsjord) er ikke blevet ændret med de nye regler.

Læs mere om de nye skatteregler for grundskylden

Lavere satser for grundskyld på jord, der ikke er produktionsjord

Den enkelte kommune fastsætter normalt selv grundskyldspromillen. I 2024-2028 fastsætter kommunerne grundskyldspromillen inden for et loft vedtaget af Folketinget for hver enkelt kommune.

Det betyder, at fra 2024 er grundskyldspromillen på jord, der ikke er produktionsjord, sat ned i alle kommuner. I 2023 var den gennemsnitlige grundskyldspromille 27. Den er fra 2024 sat ned til gennemsnitligt 7,4 promille.

Se grundskyldspromillen for din kommune

Ny stigningsbegrænsning på grundskylden

Der er indført en ny stigningsbegrænsning på grundskylden for

produktionsjord
jord, der bruges til et andet erhvervsmæssigt formål end landbrugs- og skovdrift
bolig, hvis boligen udlejes erhvervsmæssigt.

Stigningsbegrænsningen betyder, at grundskylden højst kan stige med 4,75 % årligt af den fuldt indfasede grundskyld.

Begrænsningen følger ejendommen og gælder også, selvom ejendommen skifter ejer.

Værdien af stigningsbegrænsningen beregnes ud fra den seneste aktuelle vurdering og lægges til grundskylden for året før.

Den begrænsede stigning gælder, indtil grundskylden når niveauet i den seneste vurdering.

Grundskyld for boligdelen af landbrugs- og skovejendomme

Grundskylden for de private boligdele af din landbrugs- eller skovejendom er blevet en del af den samlede skattebetaling, som trækkes fra din indkomst hver måned.

Du kan se dine boligskatter i din forskudsopgørelse.

Se forskudsopgørelse (skat.dk)

Skatterabat

Fra 2024 er der indført en skatterabat på både grundskylden af boligdelen og på ejendomsværdiskatten, hvis ejendommen alene ejes af en eller flere privatpersoner.

Du får en skatterabat, hvis dine boligskatter stiger pga. de nye skatteregler. Skatterabatten sikrer, at du ikke kommer til at betale mere i boligskat i 2024 med de nye boligskatteregler, end du skulle have betalt med de nuværende regler.

Skatterabatten bortfalder, når du sælger

Hvis du sælger, kan en ny ejer ikke overtage rabatten, medmindre salget sker til ægtefælle. Du kan heller ikke tage den med, hvis du køber en ny bolig.

Læs mere om skatterabat

Indefrysning af stigninger

Med de nye regler vil boligskatterne følge de offentlige ejendomsvurderinger. Hvis din ejendomsvurdering – og dermed boligskatterne – stiger fra 2024, kan du indefryse stigningerne.

Indefrysningen gives som et lån med renter. Det betyder, at du kan vente med at betale både stigningen og renterne, til du sælger din bolig. Du kan også vælge at indfri lånet helt eller delvist på et tidligere tidspunkt – eller fravælge lån i et eller flere indkomstår.

Læs mere om indefrysning af boligskatterne

Grundskylden bliver efterreguleret, når vi udsender den endelige vurdering

I 2024 og 2025 betaler du grundskyld af en foreløbig vurdering for 2023. Når vi udsender den endelige vurdering for 2023, efterregulerer vi din grundskyld – både hvis du har betalt for meget og for lidt.

Læs mere om efterregulering af grundskylden

Har din ejendom skiftet kategori?

Hvis din ejendom har skiftet kategori til ejerbolig eller erhvervsejendom, er dine ejendomsskatter omfattet af skatteloft og skattestop frem til den 1. januar 2024. Herefter vil der være stigningsbegrænsning eller skatterabat på grundskyld og skatterabat på ejendomsværdiskatten.

Læs mere om beskatning,

hvis din ejendom har skiftet til ejerbolig

hvis din ejendom har skiftet til erhvervsejendom