TRIN 3: Vi justerer kvadratmeterprisen for nogle typer erhvervsejendomme
Afhængigt af hvad ejendommen bruges til, justerer vi kvadratmeterprisen fra trin 2 for nogle typer erhvervsejendomme.
Nogle typer erhvervsejendomme får justeret kvadratmeterprisen, som vi beregnede i trin 2. Det afhænger af, hvad ejendomme bruges til, om kvadratmeterprisen justeres.
Hvis det er muligt at bruge ejendommen til andre formål, laver vi også en beregning, hvor vi justerer kvadratmeterprisen for denne anden type anvendelse.
Sådan justerer vi kvadratmeterprisen for nogle ejendomskategorier:
- Etageejendomme i 3 eller flere etager med boliger:
Vi justerer ikke kvadratmeterprisen. - Etageejendomme med butik og kontor:
Vi justerer kvadratmeterprisen ned med en tredjedel.
Derudover trækker vi 20 % fra kvadratmeterprisen (korrektion for moms). - Ejendomme i 1-2 etager med butik og kontor:
Vi justerer kvadratmeterprisen ned med en tredjedel.
Derudover trækker vi 20 % fra kvadratmeterprisen (korrektion for moms). - Lager, logistik og industri:
Vi justerer kvadratmeterprisen ned til det halve.
Derudover trækker vi 20 % fra kvadratmeterprisen (korrektion for moms). - Rekreative områder:
Vi justerer kvadratmeterprisen ned til en tiendedel.
Ved ejendomme i 1-2 etager med boliger deler vi grunden op i det antal boligenheder, der faktisk er på grunden, og bruger samme beregningsmodel som for helårshuse for hver enkelt boligenhed.
Ved grunde i kolonihaveområder bruger vi beregningsmodellen for helårshuse.
Læs mere om, hvordan vi fastsætter grundværdien for helårshuse
