TRIN 1: Vi kategoriserer en erhvervsejendom ud fra, hvad den bruges til
Vi ser på, hvad erhvervsejendommen faktisk bruges til, og undersøger også, om det ifølge plangrundlaget er muligt at bruge ejendommen til andre formål.
Vi bruger data fra Bygnings- og Boligregistret (BBR) til at kategorisere en ejendom, fx
- boligbebyggelse i etager
- boligbebyggelse i 1 eller 2 plan
- butik og kontor
- lager, logistik og industri.
Det er ejendommens faktiske anvendelse, der afgør, hvilken kategori den hører til.
Eksempel:
En bygning med BBR-anvendelseskode 323 (bygning til lager) hører til i kategorien, der omfatter lager, logistik og industri.
Hvis ejendommen bruges til flere forskellige formål, deler vi den op og kategoriserer hver del for sig.
Vi indhenter oplysningerne om ejendommen fra BBR, Plandata.dk og andre offentlige registre.
Vi undersøger samtidig, hvilken anden anvendelse og udnyttelse der er mulig på grunden
Hvis det ifølge plangrundlaget er muligt at bruge grunden til et andet formål og/eller at udnytte grunden mere – både med flere etager og ved at bygge mere på grunden – følger vi de samme trin i vurderingsmetoden for denne type anvendelse og udnyttelse.
Den anvendelse og udnyttelse, der giver den højeste værdi, er grundlaget for vurderingen.
