Opkrævning: Sådan betaler du dine ejendomsskatter

Du betaler grundskyld og en evt. dækningsafgift over Skattekontoen. Se her hvordan.

Opkrævningen af grundskyld og en evt. dækningsafgift (ejendomsskattebilletten) kommer med digital post og betales over Skattekontoen. Ejere, der er fritaget for digital post, får tilsendt opkrævningen til deres fysiske adresse.

Betalingsfrister i 2025

Skattebilletten sendes ud i februar 2025. Ejendomsskatterne opkræves i 2 rater. Betalingsfristerne for 2025 er

1. maj 2025 (1. rate)
1. oktober 2025 (2. rate)

Begge rater fremgår af opkrævningen. Dvs. at du ikke modtager en særskilt opkrævning for 2. rate.

Flere ejere: Hvem får opkrævningen?

Hvis en ejendom har flere ejere, anses én af ejerne som hovedejer. Vi sender opkrævningen til hovedejer. De øvrige ejere modtager en kopi af opkrævningen.

Læs, hvordan vi afgør, hvem der er hovedejer, og hvem der får opkrævningen

Sådan betaler du

Du kan betale på følgende måder:

Betal ved at logge ind på Skattekontoen, hvis ejendommens ejerforhold er registreret med et cvr-nr. eller både et cvr-nr. og cpr-nr. Du kan tidligst betale til Skattekontoen 5 hverdage før betalingsfristen.
Læs mere om betaling til Skattekontoen (skat.dk)
Hvis ejendommen ejes af privatpersoner, kan du ikke logge ind på Skattekontoen, men du kan ringe til 72 22 28 00 for at få et overblik over dine indbetalinger.
Betal via betalingslinjen på opkrævningen. Vi må tidligst modtage din betaling 5 hverdage før fristen, så betal tidligst der, eller husk at sætte datoen i netbank til tidligst 5 hverdage før.
Tilmeld betalingen til Betalingsservice. Så bliver dine fremtidige rater automatisk betalt til tiden. Tilmeld betalingen i god tid og senest 8 hverdage inden fristen.
Tilmeld betalingen til Betalingsservice (skat.dk)

Vær opmærksom på

Du kan ikke selv vælge, i hvilken rækkefølge posterne på Skattekontoen skal betales. Det er altid den ældste gæld, der betales først, når du indbetaler et beløb til Skattekontoen. Vær derfor opmærksom på, om der ligger en ældre gældspost, når du indbetaler beløbet for grundskyld og dækningsafgift.

Ejerskifte: Hvordan fordeles grundskylden?

Vi opdaterer opkrævningen af grundskyld, når der sker et ejerskifte.

Beskatningssystemet henter dagligt ny data om ejerskifte fra Ejerfortegnelsen. Når der sker et ejerskifte, opdaterer vi opkrævningen af grundskyld og sender den herefter både til tidligere og ny ejer.

Opkrævningen af grundskyld fordeles mellem ny og tidligere ejer fra og med overtagelsesdagen:

Ny ejer: Du får en opkrævning af grundskyld fra og med overtagelsesdagen.
Tidligere ejer: Hvis du har betalt grundskyld for en periode, hvor du ikke længere ejer ejendommen (dvs. efter overtagelsesdagen), får du beløbet, du har betalt for meget, tilbagebetalt.

Der kan gå nogle uger fra registreringen af ejerskiftet i Ejerfortegnelsen til opkrævningen er opdateret.

Betaler du fra en udenlandsk konto?

Hvis du betaler fra en udenlandsk bankkonto, skal du bruge nedenstående IBAN-nummer, swift-kode og kontonummer. Du skal også tilføje dit cvr-/cpr-/se-nummer i feltet ’Meddelelse til modtager’.

IBAN-nummer: DK87 0216 4069 1633 94
Swiftkode: DABADKKK
Kontonummer: 0216 4069 1633 94
Kontohaver: Skatteforvaltningen

Meddelelse til modtager: 8-cifret cvr-/cpr-/se-nummer (skriv kun tal i dette felt)

Er din ejendoms ejer registreret forkert?

I nogle tilfælde sker der fejl i registreringen, når en ejendom skifter ejer, så der står en forkert ejer registreret i ejerfortegnelsen. Hvis det sker, kan du opleve fx at modtage information fra os om en ejendom, du ikke længere ejer – eller omvendt ikke at modtage noget, du venter på.

Kontakt kommunen

Du skal kontakte den kommune, din ejendom ligger i, hvis du mener, at ejerforhold ikke er registreret korrekt. Det er kun kommunen, der kan opdatere ejerfortegnelsen – det kan Vurderingsstyrelsen desværre ikke hjælpe med.

Ejer du en erhvervsejendom med en boligdel?

Hvis din erhvervsejendom også indeholder en boligdel, som du har til rådighed, betaler du ejendomsværdiskat af boligdelen. Ejendomsværdiskatten bliver opkrævet over forskuds- og årsopgørelsen.

Ejendomsværdiskatten fremgår af din forskudsopgørelse.

Se din forskudsopgørelse på skat.dk

Særligt for ejere, der opkræves dækningsafgift

Hvis dækningsafgiften på din erhvervsejendom ændrer sig på baggrund af den foreløbige vurdering for 2023, kan du ansøge om selv at fastsætte beløbet for den foreløbige dækningsafgift.

Læs mere om reglerne for dækningsafgift