Foreløbige 2023-vurderinger af erhvervsejendomme

I 2024 og 2025 bliver ejendomsskatterne for erhvervsejendomme i første omgang opkrævet på baggrund af foreløbige 2023-vurderinger. Se din vurdering her på siden.

Søg på adresse for at finde foreløbig vurdering

Databasen er senest opdateret den 1. november 2024.

Kommer din adresse ikke frem?

Vi fastsætter kun en grundværdi

Med den nye vurderingsmetode fastsætter vi kun en grundværdi for erhvervsejendomme og ikke længere en ejendomsværdi. Det skyldes, at både grundskyld og dækningsafgift nu udelukkende beregnes på baggrund af grundværdien.

Højere vurderinger, men skatterne stiger ikke tilsvarende

De fleste vil opleve, at den foreløbige 2023-vurdering er højere end tidligere vurderinger. Men grundskylden stiger ikke tilsvarende, fordi skattesatsen er sænket, og der er indført en stigningsbegrænsning.

Grundskyld: Lavere skattesats og stigningsbegrænsning

Grundskyld beregnes på baggrund af grundværdien i den offentlige ejendomsvurdering. For de fleste ejere vil grundværdien i den foreløbige 2023-vurdering være højere end tidligere.

Men grundskylden stiger ikke tilsvarende. Med de nye skatteregler sænkes skattesatsen for grundskyld markant. Hvis grundskylden alligevel stiger, indføres en stigningsbegrænsning på grundskylden, så stigningen indfases over flere år.

Læs mere om grundskyld

Foreløbig dækningsafgift: Ansøg om selv at fastsætte beløbet

Den foreløbige dækningsafgift for 2024 og 2025 kan for nogle være markant højere end tidligere. Men du har mulighed for at ansøge om selv at fastsætte beløbet. Vær opmærksom på, at det kun er den foreløbige dækningsafgift, du kan ændre.

Når den endelige 2023-vurdering kommer, bliver dækningsafgiften genberegnet og efterreguleret.

Ansøg om selv at fastsætte beløbet for dækningsafgiften

Der er indgået en politisk aftale om stigningsbegrænsning på dækningsafgiften

Der er derudover indgået en politisk aftale om stigningsbegrænsning på dækningsafgiften, som forventes at blive vedtaget i Folketinget i 2. halvår 2024. Det vil betyde, at når de endelige vurderinger er klar, beregnes den endelige dækningsafgift med en stigningsbegrænsning.

Stigningsbegrænsningen gælder med tilbagevirkende kraft fra 2022.

Læs mere om stigningsbegrænsningen på dækningsafgiften

Særlig mulighed for at ændre foreløbig 2023-vurdering

Du kan ikke klage over den foreløbige vurdering, men der er en særlig mulighed for at få den tjekket og evt. ændret, fx ved køb og salg,

Mulighed for ændring

Efterregulering, når du får din endelige vurdering

Når den endelige vurdering for 2023 er klar, bliver ejendomsskatterne genberegnet og efterreguleret. Vi udsender de endelige 2023-vurderinger fra 2025/2026.

Efterregulering

Opkrævning af ejendomsskatter

Fra skatteåret 2024 er opkrævningen af ejendomsværdiskat og grundskyld blevet samlet i staten. Få et overblik over, hvordan skatterne for erhvervsejendomme opkræves.

Opkrævning

Klagemulighed, når den endelige vurdering kommer

Hvilke ejendomme får ikke en foreløbig vurdering for 2023?

Det gælder:

Ejendomme, som lovgivningsmæssigt er undtaget fra vurdering.
Ejendomme, hvor grund- og ejendomsværdi var fastsat til 0 kr. ved den seneste gældende vurdering.
Der kan være tilfælde, hvor en ejendom ved den nye vurderingstermin ikke længere skal have fastsat værdien til 0 kr. Det vil i disse tilfælde først være, når den endelige vurdering skal beregnes, at disse ejendomme får fastsat en værdi.