Dækningsafgift på erhvervsejendomme

Når de endelige vurderinger er klar, genberegner vi din dækningsafgift for de år, hvor du har betalt en foreløbig skat.

Det forventes, at der på det tidspunkt, er vedtaget en grænse for, hvor meget den endelige dækningsafgift årligt kan stige. Med en stigningsbegrænsning vil den endelige dækningsafgift for 2024 og 2025 være væsentligt lavere for de ejere, der har oplevet markante stigninger i deres foreløbige dækningsafgift.

Der skal dog tages forbehold for, at de foreløbige og endelige vurderinger, som dækningsafgiften beregnes ud fra, i nogle tilfælde kan være forskellige.

Læs mere om stigningsbegrænsningen på dækningsafgift

Du kan kun ansøge, hvis 

Du kan ikke søge om at ændre dækningsafgiften på offentligt ejede ejendomme. 

For at vi kan behandle din ansøgning, er det vigtigt, at du logger rigtigt ind på ansøgningsblanketten. Log ind med

Slå ejendommens adresse op, og se oplysning om ejerskab på ois.dk

Når du ansøger, skal du bruge beløbet, der blev opkrævet for 2023, og beløbet, der opkræves for 2024 og/eller 2025. 

Sådan ser du, hvad der er blevet opkrævet i 2023

I 2023 blev dækningsafgiften opkrævet af den kommune, ejendommen er beliggende i, via ejendomsskattebilletten. Beløbet, der blev opkrævet, fremgår af ejendomsskattebilletten. De fleste ejere (og/eller administrator) fik deres ejendomsskattebillet i december 2022.

Se eksempel på ejendomsskattebillet

Hvis du først for nylig har overtaget ejendommen, skal du kontakte den kommune, ejendommen er beliggende i, for at få oplyst, hvad der blev opkrævet i dækningsafgift i 2023.

Sådan ser du, hvad der blev opkrævet i 2024

I 2024 overgik opkrævningen af dækningsafgift til Skatteforvaltningen. Vi sendte ejendomsskattebilletten til dig og/eller administrator. Beløbet, du opkræves for hele 2024, står på linjen ”Dækningsafgift i alt”.

Hvis du har fået flere ejendomsskattebilletter fra os, er det på den seneste ejendomsskattebillet for 2024, du skal se beløbet.

Sådan ser du, hvad du opkræves for 2025

Når du får ejendomsskattebilletten for 2025, kan du se beløbet, der opkræves for 2025, på linjen ”Dækningsafgift i alt”. Vi sender ejendomsskattebilletten til dig og/eller administrator.

Hvis du vil ansøge, inden du har fået ejendomsskattebilletten for 2025
Du skal fastsætte den foreløbige dækningsafgift til et beløb mellem det, der blev opkrævet for 2023, og det, der blev opkrævet for 2024, hvis du ansøger, før du har fået ejendomsskattebilletten for 2025. Beløbet for den foreløbige dækningsafgift for 2024 og 2025 er som udgangspunkt nemlig det samme.

Hvis du også har ansøgt om at ændre beløbet for den foreløbige dækningsafgift for 2024, kan du fastsætte den foreløbige dækningsafgift for 2025 til et beløb mellem det, der blev opkrævet for 2023, og det, du blev opkrævet for 2024, inden du ansøgte om at få ændret beløbet.

Hvis din foreløbige dækningsafgift er steget, og du gerne vil fastsætte den foreløbige dækningsafgift for 2024 og/eller 2025 til et beløb, der kommer tæt på den endelige dækningsafgift, skal du være opmærksom på, at der er indgået en politisk aftale om stigningsbegrænsning på den endelige dækningsafgift.

Stigninger indfases langsommere med den endelige dækningsafgift end med den foreløbige

Stigningsbegrænsningen betyder, at din dækningsafgift hvert år maksimalt kan stige med 10 % af den fuldt indfasede dækningsafgift – altså 10 % af den dækningsafgift, du skulle have betalt på baggrund af din aktuelle ejendomsvurdering, hvis der ikke var en stigningsbegrænsning.

Stigningsbegrænsningen vil gælde med tilbagevirkende kraft fra 2022 og frem.

Når du fastsætter beløbet, skal du derfor

Vær opmærksom på

Den endelige vurdering for 2021 og 2023 kan være anderledes end den foreløbige 2023-vurdering, og dermed vil den endelige dækningsafgift også kunne ændre sig i forhold til den foreløbige.

Hvis din ejendom er fritaget for dækningsafgift, kan vi nedsætte dækningsafgiften til 0 kr. Det kræver, at du som ejer kan fremvise en afgørelse fra din kommune om, at ejendommen er fritaget for dækningsafgift.

Indsend dokumentation om fritagelse for dækningsafgift

Du skal ansøge inden den 1. december 2024, hvis vi skal kunne nå at rette beløbet for den foreløbige dækningsafgift for 2025 inden 1. rates betalingsfrist (2. jan. 2025).

Hvis du ansøger senere, kan vi ikke nå at behandle din ansøgning og sende dig en justeret opkrævning inden 1. rates betalingsfrist.

Du skal betale den opkrævning, du senest har modtaget - også selvom du venter på at få behandlet din ansøgning.

Tilpasning af opkrævning, når vi har genberegnet den samlede dækningsafgiftsbetaling

Din dækningsafgift for hele året vil blive justeret, så snart vi har behandlet din ansøgning. Vi genberegner din dækningsafgift og tilpasser din betaling.

Hvis du er fritaget for digital post, skal du sende din ansøgning til

Vurderingsstyrelsen
Nykøbingvej 76,
Bygning 45
4990 Sakskøbing

Ansøgningen skal indeholde oplysninger om

Hvis din foreløbige dækningsafgift for 2024 og 2025 er steget markant, vil din foreløbige dækningsafgift højst sandsynligt være højere end den endelige dækningsafgift. Der er nemlig ikke vedtaget en stigningsbegrænsning på den foreløbige dækningsafgift for 2024 og 2025, men der er indgået en politisk aftale om en stigningsbegrænsning på den endelige dækningsafgift.

Det betyder, at for nogle ejere vil den endelige dækningsafgift være en del lavere end den foreløbige. Det skyldes, at stigningerne pga. stigningsbegrænsningen indfases med 10 % årligt, når den endelige dækningsafgift beregnes.

Hvis dækningsafgiften er lavere i 2024 og 2025 end i 2023, kan det skyldes, at promillen for dækningsafgift i den kommune, som ejendommen er beliggende i, er faldet. Men det kan også skyldes en lav vurdering.

Hvis du forventer, at den endelige vurdering for 2023 bliver væsentligt højere end den foreløbige vurdering, kan du ansøge om at fastsætte din dækningsafgift til et højere beløb.

Sandsynligheden for, at du får en stor efteropkrævning, når den endelige vurdering er klar, vil dermed være mindre.