Sådan fastsætter vi ejendomsværdi for ejerlejligheder

Ejendomsværdien for ejerlejligheder er den samlede værdi af lejligheden og dens beliggenhed. Se her, hvordan vi fastsætter ejendomsværdien for ejerlejligheder.

Sådan fastsætter vi ejendomsværdien for ejerlejligheder

Trin 1. Vi beregner områdets kvadratmeterpris

Udgangspunktet for ejendomsværdien er prisniveauet i området. Ud fra priser på solgte ejerlejligheder, som vi kalder referencelejligheder, beregner vi kvadratmeterpris for området.

Læs mere om trin 1

Trin 2. Vi justerer i områdets kvadratmeterpris

Vi tager højde for forskelle mellem referencelejlighederne og den ejerlejlighed, vi vurderer. Vi bruger en lang række data om lejlighederne og får en kvadratmeterpris for den lejlighed, vi vurderer.

Læs mere om trin 2

Trin 3. Vi beregner en foreløbig ejendomsværdi

Vi ganger ejerlejlighedens kvadratmeterpris med dens boligareal og får en foreløbig ejendomsværdi. I mange tilfælde vil dette være den endelige ejendomsværdi.

Læs mere om trin 3

Trin 4: Vi fastsætter den endelige ejendomsværdi

I særlige tilfælde kan der være noget helt specifikt for lejligheden, som gør, at vi kan give et tillæg eller nedslag i værdien. Det vurderer vi – og så har vi fastsat ejendomsværdien.

Læs mere om trin 4

Læs mere om vurderingen