Grundværdi for huse trin 3: Vi fastsætter den endelige grundværdi

Vi ser på, om der er særlige forhold ved din helårs- eller sommerhusgrund, som vi ikke har taget højde for i trin 1 og 2. Dvs. forhold, som kan påvirke grundværdien væsentligt og føre til tillæg eller nedslag.

Hvad kan give tillæg eller nedslag i grundværdien?

Normalt vil den foreløbige grundværdi, vi har fundet i trin 2, også være den endelige. I helt særlige tilfælde kan der dog være forhold, som derudover kan trække værdien op eller ned. Tillæg og nedslag vurderes altid af en vurderingsmedarbejder.

Når vi har vurderet eventuelle tillæg og nedslag, har vi fastsat den endelige grundværdi.

Får du de samme tillæg eller nedslag som ved sidste vurdering?

Ikke nødvendigvis. Med det nye vurderingssystem kan vi nemlig tage højde for en del af de forhold, der tidligere har givet tillæg eller nedslag.

Vi har mange og detaljerede data om bl.a. ejendomme, salgspriser, omgivelser og planforhold. Dem bruger vi i vores beregningsmodel, når vi vurderer din ejendom (og sammenligner den med andre ejendomme. Dermed kan vi vurdere, hvad en lang række forhold betyder for værdien af din ejendom.

Hvis vi derudover har oplysninger om forhold, som er særlige for din ejendom, undersøger vi, om de kan have betydning for vurderingen. Det kan måske betyde, at vi giver et tillæg eller nedslag.

Nyt vurderingssystem tager højde for tidligere tillæg og nedslag

Du kan gøre os opmærksom på forhold i en indsigelse

Når vi skal til at vurdere din ejendom, får du først de oplysninger, som vurderingen vil bygge på. Det hedder en deklaration. Her kan du tjekke, om vi har taget alle relevante oplysninger med. Hvis du mener, der er forhold, som påvirker værdien af din ejendom, og som vi ikke har taget højde for, kan du give os besked i en indsigelse.

Tjek, om du tidligere har fået tillæg eller nedslag

På OIS Ejendomsdata kan du slå din ejendom op. Under ”Økonomi” kan du se tidligere vurderinger, hvad du tidligere har betalt skat af, og om du tidligere har fået tillæg eller nedslag.

Slå din ejendom op i OIS

Eksempel på et forhold, som kan give tillæg

Hvis din grund har en særlig god beliggenhed, fx i første række til kysten, kan den være mere værd. Det kan betyde, at vi giver et tillæg til grundværdien.

Eksempel på et forhold, som kan give nedslag

Hvis der er registreret en beskyttelseslinje på din grund, fx til sø eller fortidsminde, så der ikke må bygges på store dele af den, kan den være mindre værd. Det kan betyde, at vi giver et nedslag i grundværdien.

Læs også:

Hvornår kan vi give tillæg eller nedslag i ejendomsværdien eller grundværdien?