Hvad betyder forskellige forhold for vurderingen af ejerlejligheder?
Hvor meget et forhold trækker op eller ned i vurderingen af en ejerlejlighed, kommer altid an på din konkrete lejlighed.
Data og statistik fortæller, hvor meget et forhold påvirker værdien
Fra data om salg af ejerlejligheder i hele landet ved vi, hvor meget forskellige forhold gennemsnitligt påvirker salgsprisen på en ejerlejlighed. Vi ved fx:
- Beliggenhed tæt på kyst giver som regel en højere pris.
- Nyere ejerlejligheder er typisk dyrere end ældre ejerlejligheder.
På den baggrund tager vores beregningsmodel højde for en lang række forhold, der påvirker værdien af en konkret ejerlejlighed.
Hvornår er det positivt, og hvornår er det negativt?
Det kan være svært at gennemskue, hvornår et forhold påvirker positivt, og hvornår det påvirker negativt. Er det fx en fordel at bo tæt på motorvejen, fordi man hurtigt kan komme på arbejde, eller er det en ulempe pga. larmen?
Eksempel
Vi ved fra vores statistiske beregninger, at en ejerlejlighed kan sælges til en højere pris, hvis den ligger tæt på kysten. Bor man helt tæt på, er det bedst. Den positive effekt på salgsprisen aftager, jo længere man kommer væk fra kysten.
På samme måde kan vi vurdere alle de øvrige forhold, der påvirker, fordi vi har adgang til omfattende data om ejendomme og om, hvordan forskellige forhold påvirker salgspriser.
Læs mere om, hvad vi ser på, når vi vurderer ejerlejligheder