Risiko for restskat, hvis din ene boligskat falder, og den anden stiger
På forskudsopgørelsen for 2024 og 2025 har nogle boligejere fået en skatterabat, der var for stor. Når de senere får deres årsopgørelser, kan de få opkrævet en restskat. Hvis de er tilmeldt indefrysningsordningen, får de et såkaldt tillægslån.
Forskudsopgørelsen for 2024 og 2025 kan ikke lave en samlet beregning af skatterabat på tværs af de 2 skatter: ejendomsværdiskat og grundskyld. Der er altså ikke beregnet en tværgående skatterabat, hvor stigningen i den ene skat udlignes af faldet i den anden. Derfor har nogle boligejere i første omgang fået en skatterabat, der var for stor.
Hvis rabatten på forskudsopgørelsen var for stor, kan boligejerne blive opkrævet en restskat, når der beregnes tværgående skatterabat på årsopgørelsen.
Læs mere om skatterabat og se, hvordan den fungerer
Automatisk tillægslån, hvis du er tilmeldt indefrysningsordningen
Hvis du på forskudsopgørelsen er tilmeldt indefrysningsordningen inden udgangen af 2024, får du automatisk et tillægslån, hvis rabatten på din forskudsopgørelse var for stor. Lånet beregnes i forbindelse med årsopgørelsen for 2024. Du får et tilsvarende lån, når vi beregner din årsopgørelse for 2025. Tillægslån og renter skal først betales tilbage, når du sælger din bolig. Men du kan også vælge at betale lånet helt eller delvist tilbage, når det er stiftet i marts 2025 – og igen i marts 2026, når lånet for 2025 er stiftet.
Du får direkte besked, hvis du får tillægslån
Berørte boligejere får direkte besked med digital post.
Ønsker du ikke et tillægslån?
Hvis du ikke ønsker tillægslånet, skal du fravælge det senest den 31. december 2024. Du kan bruge vores blanket, hvor du også kan fravælge tillægslån i 2025. Hvis du vil fravælge tillægslån for flere ejendomme, skal du udfylde én blanket pr. ejendom.
Blanket til fravalg af tillægslån
Hvis du ikke har mulighed for at bruge den digitale løsning, kan du i stedet kontakte os.
Tillægslånet er betinget af, at du er tilmeldt indefrysningsordningen. Hvis du fravælger indefrysningsordningen på din forskudsopgørelse inden årsskiftet, får du derfor heller ikke tillægslån.
Hvis du ikke fravælger lånet, kan du i stedet indfri det helt eller delvist, når det er stiftet. Lånet for 2024 bliver stiftet i marts 2025 – og lånet for 2025 i marts 2026. Du skal være opmærksom på, at du betaler renter fra den 1. januar. Renten for 2025 er 2,66 %.
Eksempel: Maria får et tillægslån på 2.000 i marts 2025. Hvis hun betaler lånet med det samme, skal hun betale renter i 3 måneder, hvilket svarer til 13,25 kr. Hvis lånet betales tilbage ved årets udgang, vil 12 måneders rente udgøre: 53,2 kr.
Hvad sker der, hvis du fravælger indefrysningsordning eller tillægslån?
Hvis du fravælger tillægslån eller indefrysningsordningen, vil lånebeløbet indgå i din samlede skat på årsopgørelsen, og du skal måske betale en restskat. Der er dog mange forhold, der spiller ind i beregningen af årsopgørelsen, så den manglende boligskat fører ikke nødvendigvis til en restskat.
Hvis du forventer en restskat, kan du lave en frivillig indbetaling. Så undgår du restskat for i år - eller gør den mindre. Du sparer også de renter, som automatisk løber på din restskat fra 1. januar.
Sådan gør du:
- Log ind på skat.dk
- Klik ’Betal skat for 2024’
- Indtast beløb og betal
