Nyt kort giver overblik over vurderinger

Ny kortvisning giver overblik over ejendomsvurderinger af ejerboliger og gør det nemt at sammenligne værdier.

Nu kan du se de offentlige ejendomsvurderinger af helårshuse, sommerhuse og ejerlejligheder på et kort. Det betyder, at du kan se din boligs vurdering sammen med vurderinger af andre boliger i nærheden.

Med det nye kort kan du zoome ind og ud – fx for at finde et område eller en enkelt ejendom, du vil se nærmere på. Når du bruger kortet, kan du:

sammenligne vurderinger fra forskellige år og dermed se prisudviklingen
vælge mellem kun at få vist grundværdien eller kun ejendomsværdien.

Hvis du vil sammenligne vurderinger fra forskellige år, kan du vælge mellem:

Tidligere vurdering (før 2020)
2020-vurdering (hvis ejeren har fået den)
Foreløbig 2022-vurdering
Foreløbig 2024-vurdering

Se kortet over vurderinger af ejerboliger

Hvorfor er min vurdering anderledes end min nabos, hvis hus ligner mit?

Selvom din ejendom minder om din nabos – eller de måske ser helt ens ud – er vurderingen som regel ikke helt den samme. Det kan der være flere årsager til.

Fra data om salg af ejendomme i hele landet ved vi, hvor meget forskellige forhold gennemsnitligt påvirker salgsprisen på en ejendom – altså hvad en køber er villig til at betale for en ejendom. Det er forhold som fx:

Beliggenhed: Afstand til fx motorvej, infrastruktur eller kyst – eller udsigt til hav eller sø.
Placering i bygningen: Et enderækkehus er typisk mere attraktivt end de øvrige rækkehuse. Det samme gælder for en lejlighed, der ligger øverst i en ejendom.
Vægtet areal: En ejendom kan være blevet ombygget, så loft eller kælder er inddraget til beboelse.
Materialer: En ejendom kan have fået nyt tag eller ydervægsmateriale.
Varmekilde: Ejendommen kan have skiftet til en anden varmekilde – fx fra olie til fjernvarme eller varmepumpe – eller have fået en supplerende varmekilde, fx brændeovn.
Toiletter og bade: Der kan være bygget et ekstra badeværelse eller nedlagt et, der fandtes tidligere.
Grundens form eller størrelse: En grund kan fx have en form eller hældning, som gør den uhensigtsmæssig at bygge på.
Planforhold: Plangrundlaget afgør, hvad og hvor meget man må bygge på sin grund. Der kan være forskellige plangrundlag på hver sin side af vejen.
Servitutter: En ejendom kan have en særlig servitut, der fx fastsætter, at grunden ikke må udstykkes, eller at der kun må bygges på en del af grunden.

Læs, hvilke forhold vi ser på, når vi vurderer

Læs, hvad forskellige forhold betyder for vurderingen af huse