Pensionistlån til betaling af grundskyld

Du kan ansøge om et pensionistlån via TastSelv/boligskattelån på skat.dk. Ansøgningen er enkel. Du skal blot vælge den ejendom, du søger lån i. Du skal altså ikke have noget klar på forhånd.

Log ind på "TastSelv/boligskattelån" og ansøg om pensionistlån

Du kan også ringe til os på 72 22 16 16, hvis du vil ansøge om et pensionistlån.  

Lånetilbud eller afslag

Hvis vi godkender din ansøgning, får du et lånetilbud, som du skal acceptere, før vi kan oprette lånet. Hvis vi ikke kan godkende dit lån, får du et afslag med en begrundelse.

Samtykke fra medejere eller ægtefælle

Hvis du ejer ejendommen sammen med andre, skal de give samtykke til, at vi opretter et lån med sikkerhed i jeres fælles ejendom. Dog kun, hvis lånerammen er større end 24.000 kr.

Hvis du bor i ejendommen sammen med en ægtefælle, skal din ægtefælle give samtykke til pensionistlånet – uanset om I ejer ejendommen sammen. Det gælder dog ikke, hvis du har særeje på ejendommen.

Vi indhenter relevante samtykker.

Du får besked, når lånet er oprettet

Du får direkte besked fra Tinglysningsretten, når sikkerheden for lånet er tinglyst. Når lånet er etableret, får du en ny forskudsopgørelse, hvor du kan se det beløb, du har lånt.

Hvis der mangler samtykke fra en medejer eller ægtefælle, oprettes lånet ikke.

På Skatteministeriets hjemmeside kan du se renten på lån til betaling af ejendomsskatter – herunder pensionistlån.

Vær opmærksom på, at renten på et pensionistlån først lægges til, når lånet er stiftet. Det sker året efter, at det er bevilget. i 2025 er renten 3,54 %. Renten kan ikke trækkes fra, som fx renten på et realkreditlån. Men der gives et rentenedslag på 25 %, når renten tilskrives lånet. 

I 2025 er renten altså 3,54 minus 25 % = 2,66 %.

Se lånerenten på Skatteministeriets hjemmeside

Pensionistlånet giver dig mulighed for at låne til betaling af din grundskyld. Vi tinglyser en sikkerhed i din ejendom. Når du har lånt op til 95 % af den tinglyste sikkerhed i ejendommen, får du automatisk besked om, at lånet skal fornys med endnu en tinglysning.

Lånet stopper, hvis der ikke er friværdi til at tinglyse mere sikkerhed i ejendommen. Men det skal som hovedregel først betales tilbage, når du sælger ejendommen.

Du kan selv stoppe lånet, når du vil. Du kan også vælge at tilbagebetale hele eller dele af dit lån, inden du sælger.

Du kan ringe til Vurderingsstyrelsen på 72 22 1616, hvis du ønsker at stoppe lånet, men gerne vil vente med at betale det tilbage.  

Når lånet er stiftet (året efter det er bevilget), kan du også tilbagebetale hele lånebeløbet via TastSelv/boligskattelån. Så stopper lånet automatisk.

Hvis du sælger din ejendom, får du automatisk en opkrævning på hele lånebeløbet. Når lånet er betalt tilbage, får du en kvittering fra Skatteforvaltningen.

Pensionistlån skal som hovedregel først betales tilbage, når du sælger din ejendom. Men du kan vælge at stoppe lånet tidligere eller indbetale et valgfrit beløb, hvis du ønsker det.

Hvis du ønsker at lave en frivillig indbetaling på pensionistlån for 2024 eller senere, kan du logge ind på skat.dk fra starten af februar 2025.

Sådan gør du:

Hvis du ønsker at lave en frivillig indbetaling på pensionistlån frem til 2024, skal du kontakte den kommune, som din ejendom ligger i.

Bag login på skat.dk i fanen ’Boligskattelån’ vil du løbende kunne se dit aktive pensionistlån. Vær opmærksom på, at lånet først kan ses bag login på skat.dk i februar året efter, de er bevilget. Lån for 2024 fremgår således først i februar 2025.

Sådan gør du:

Lån før 2024

Hvis du vil have overblik over dine lån frem til 2024, skal du kontakte den kommune, der har bevilget lånet (den kommune, din ejendom ligger i).