I visse situationer kan du få reduceret ejendomsværdiskatten

Den 1. januar 2024 fik vi nye boligskatteregler. Det har betydet skattelettelser for de fleste boligejere. Resten har fået en skatterabat, som beskytter deres boligøkonomi.

Se, hvordan skatterabatten holder skatten i ro

Der er forskellige regler, alt efter om du udlejer din bolig hele året, eller der er tale om delvis udleje. Delvis udleje er både udleje af en del af boligen (fx et værelse) og udleje af hele boligen en del af året.

Læs mere om udleje af en bolig, du ikke selv bor i (skat.dk)

.

Læs mere om udlejning af et værelse eller udlejning af en bolig en del af året (skat.dk)

Hvis du har betalt skat af din udenlandske ejendom, kan du få et nedslag i den danske ejendomsværdiskat for ejendommen. For at få nedslaget skal den udenlandske skat være beregnet af ejendommens værdi. Vi kan kræve dokumentation for den betalte skat og beregningsgrundlaget.

Nedslaget kan ikke være større end den endeligt opgjorte danske ejendomsværdiskat.

TastSelv: Skriv den udenlandske ejendomsskat på din årsopgørelse (skat.dk)

.

Læs mere om skat af ejendom i udlandet (skat.dk)

Er ejendommen købt senest den 1. juli 1998, bliver ejendomsværdiskatten nedsat med 0,18 %. Både køber og sælger skal have underskrevet købsaftalen senest 1. juli 1998.

For helårsboliger og visse andre ejendomme nedsættes ejendomsværdiskatten desuden med 0,37 % af beregningsgrundlaget, dog højst 1.200 kr. pr. selvstændig boligenhed.

Vi indregner automatisk nedslaget i din ejendomsværdiskat.

Hvis du eller din samlevende ægtefælle har nået folkepensionsalderen, har du ret til et årligt nedslag i ejendomsværdiskatten.

Nedslaget er 6.000 kr. for helårsboliger og 2.000 kr. for fritidsboliger. Nedslaget kan dog blive mindre, hvis husstandens samlede indtægt er over en vis størrelse. Og ejendomsværdiskatten kan aldrig blive negativ.

Sådan beregnes pensionistnedslaget

For ægtefæller, der bor sammen, reduceres nedslaget, hvis deres samlede indkomst i 2024 er højere end 338.800 kr. Reduktionen i nedslaget beregnes som 5 % af den indtægt, der ligger over 338.800 kr. 

For enlige reduceres nedslaget, hvis indkomsten i 2024 er højere end 220.200 kr. Reduktionen er 5 % af den indtægt, der ligger over 220.200 kr.

I 2025 er indkomstgrænsen for ægtefæller på 351.900 kr. For enlige pensionister er indkomstgrænsen på 228.800 kr. 

Eksempel:

Et ægtepar, som har nået pensionistalderen, har i 2024 en samlet indtægt på 350.000 kr. De bor i en helårsbolig.

Nedslag: 6.000 kr.

Indkomst over 338:800: 350.000 – 338.800 = 11.200 kr.

Reduktion i nedslaget: 5 % af 11.200 = 560 kr.

Nedslag: 6.000 – 560 = 5.440 kr.

Se, om du får nedslag

På forskudsopgørelsen kan du se, om du får nedslag for pensionister. Det står i den pdf, du finder øverst på forsiden af din forskudsopgørelse.

Hvis du ikke får nedslag, selvom du eller din ægtefælle har nået folkepensionsalderen, skal du rette en personoplysning i din forskudsopgørelse:

Læs mere om reglerne for nedslag for folkepensionister i den juridiske vejledning

Du skal ikke betale ejendomsværdiskat for en periode, hvor du ikke har boet i din ejendom. Det gælder, når:

Læs mere om de 3 situationer, hvor du kan få reduceret ejendomsværdiskatten