Ændringer til din deklaration? Send en indsigelse

Hvis du har opdaget forkerte eller manglende oplysninger i deklarationen for din ejendom, kan du sende en indsigelse. Det har du 4 uger til.

Er der fejl eller mangler i deklarationen, kan du sende en indsigelse

Før vi vurderer din ejendom, sender vi dig en deklaration. Den indeholder de oplysninger, vi har tænkt os at bruge til din vurdering. Hvis du finder fejl eller mangler i deklarationen, har du 4 uger til at sende en indsigelse.

Er det relevant for dig at sende en indsigelse?

Vi tager stilling til det, hvis en boligejer gør os opmærksom på forhold, som vil have en væsentlig betydning ved et salg.

Når vi ser på, om et forhold påvirker værdien af din ejendom (dvs. dit hus eller din lejlighed), er der især 3 ting, vi vurderer:

Er forholdet specifikt for din ejendom? Hvis dine referenceejendomme er påvirket af samme forhold, har vi allerede taget højde for det. Her er det især de nærmeste referenceejendomme, der har betydning, fordi de tæller med størst vægt i vurderingen.
Påvirker forholdet værdien af ejendommen væsentligt? Det vil sige, hvis du ved et salg ville få en betragteligt lavere eller højere pris.
Påvirker forholdet – måske sammen med andre forhold – ejendommens værdi med 5 % eller mere? Det undersøger vi, fordi vi i langt de fleste tilfælde kun kan give tillæg eller nedslag, hvis forholdet eller forholdene samlet set påvirker med mindst 5 %.

Læs også, hvornår vi kan give tillæg eller nedslag i grundværdien eller ejendomsværdien

Fejl i BBR-oplysninger skal du selv rette på bbr.dk/ret

Som boligejer har du pligt til selv at rette oplysninger i BBR, hvis der er fejl eller mangler. Vurderingen pr. 1. januar 2020 bygger på de oplysninger, der var registreret i BBR den 31. december 2019. Forkerte oplysninger i deklarationen kan skyldes:

Enten at BBR er opdateret, efter vi har trukket data. Så skal du give os besked i en indsigelse.
Eller at BBR ikke er opdateret, og så skal du selv rette oplysningerne på bbr.dk/ret.

Når du retter oplysninger i BBR, skal kommunen først behandle og godkende dine nye oplysninger, før de bliver endeligt registreret i BBR. Vi får ikke automatisk besked fra BBR, så du skal også sende en indsigelse her på Vurderingsportalen. Vær opmærksom på, at kommunen som udgangspunkt har en sagsbehandlingsfrist på 10 hverdage, og at du stadig skal nå at give os besked om ændringerne ved at sende en indsigelse inden for fristen på 4 uger.

Læs mere om, hvordan du retter BBR-oplysninger, når du allerede har fået din deklaration

Send en indsigelse

Send en indsigelse ved at logge ind på Vurderingsportalen

Frist for at sende en indsigelse

Fristen for indsigelse er 4 uger. Du kan se datoen i din deklaration, når du er logget ind her på Vurderingsportalen. Den står under ”Er du uenig? Send indsigelse”. Du kan også åbne ”Ejendommens dokumenter og id”, hvor der ligger en pdf af din deklaration. Fristen for indsigelse er 4 uger fra datoen på pdf’en.

Læs mere om fristen for indsigelse, og hvad du kan gøre efter fristen

Få svar på dine spørgsmål

Hvad sker der, når du har sendt en indsigelse?

Hvor finder du svaret på din indsigelse?

Hvis de oplysninger, du sender til os, har betydning for din ejendomsværdi eller grundværdi, vil du få et tillæg eller et nedslag. Du kan se det i vurderingen, når den kommer.

Hvis det påvirker ejendomsværdien, kan du se det under ”Endelig ejendomsværdi”.
Hvis det påvirker grundværdien, kan du se det under ”Endelig grundværdi”.

Hvis vi har vurderet, at forholdene hverken påvirker ejendomsværdien eller grundværdien, kan du se vores begrundelse under ”Bemærkninger til din vurdering”.

Er du i tvivl, så ring til os

Du er altid velkommen til at ringe til os på 72 22 16 16, hvis du er i tvivl, om det giver mening for dig at sende en indsigelse.